Как подготовить загородный дом к зиме
Отопление, вода, кровля и водостоки, окна и участок: что проверить осенью, чтобы зимой не было аварий.
Тестовый материал. Будет заменён.
Осенью дом стоит проверить так же, как машину перед дальней дорогой. Большинство зимних аварий — замёрзшие трубы, протечки от наледи, остановка котла — предсказуемы, и их проще предупредить. Ниже — порядок действий, который подходит и для дома с постоянным проживанием, и для дома, куда приезжают на выходные.
Отопление
- Сделать сервисное обслуживание котла до начала сезона.
- Проверить давление в системе и работу насосов.
- Спустить воздух из радиаторов, проверить термоголовки.
- Убедиться, что есть запас топлива, если котёл не газовый.
Если дом бывает пустым, полезно поставить удалённый контроль температуры и аварийные оповещения. Узнать о проблеме сразу дешевле, чем обнаружить её через неделю.
Вода и канализация
Трубы, которые проходят через холодные зоны, нужно утеплить или снабдить греющим кабелем. Если дом зимой не отапливается, водопровод лучше слить полностью, включая насосную станцию, бойлер и сифоны. Септик и станцию очистки готовят к зиме по инструкции производителя.
- Проверить утепление трубы ввода и колодца.
- Слить воду из уличных кранов и полива.
- Проверить работу греющего кабеля, если он есть.
Кровля и водостоки
Осенью водостоки забиваются листьями, и зимой вода замерзает прямо в желобах. Стоит очистить желоба и воронки, проверить крепления. На кровле осмотреть узлы у труб и мансардных окон: небольшие повреждения зимой быстро превращаются в протечки.
Окна, двери, вентиляция
Проверить уплотнители окон и дверей, отрегулировать фурнитуру на зимний режим, если это предусмотрено. Вентиляцию не стоит закрывать полностью: без воздухообмена в доме растёт влажность, появляется конденсат и плесень, особенно если дом стоит без людей.
Участок
- Убрать садовую мебель и технику, отключить полив.
- Проверить освещение дорожек и въезда.
- Подготовить место для складирования снега так, чтобы весной вода уходила от дома.
Электрика и безопасность
Перед зимой полезно проверить щит, автоматы и УЗО, генератор или резервное питание, если оно есть. Датчики дыма и угарного газа должны работать, особенно если в доме есть камин или печь.
Если дом будет пустовать
Дом, в который зимой приезжают редко, требует особого внимания. Минимальная температура в доме должна поддерживаться постоянно, чтобы не замёрзли трубы и не отсырели отделка и мебель. Обычно держат дежурный режим, достаточный, чтобы в самых холодных помещениях не было минусовой температуры.
- настроить дежурную температуру и проверить, что её держат все комнаты;
- установить датчики протечки у котла, бойлера и в санузлах;
- договориться с кем-то рядом, кто сможет проверить дом при аварии;
- оставить инструкции: где перекрыть воду, как перезапустить котёл.
Снег на кровле
Большие снеговые шапки нагружают стропильную систему и сползают лавиной на дорожки и машины. Снегозадержатели над входами и проездами снижают риск, а после сильных снегопадов полезно посмотреть на кровлю и карнизы. Сбрасывать снег стоит аккуратно, чтобы не повредить покрытие.
Короткий список на каждый год
Удобно превратить эти шаги в собственный список с датами: когда обслуживался котёл, когда чистились водостоки, когда проверялся септик. Такой журнал помогает не держать всё в голове и показывает, какие работы пора повторить. Если в доме что-то меняли, например ставили новое оборудование, список стоит дополнить его инструкциями по обслуживанию.
Отдельно стоит проверить, как открываются ворота и калитки в мороз, и заранее подготовить инструмент для уборки снега, чтобы не искать его после первого снегопада.
Час, потраченный на осеннюю проверку, часто экономит зимой гораздо больше времени и денег. А список, составленный один раз, легко повторять каждый год.
